Die Bank kauft teilweise auch
Als Antwort auf: Re: Ganz einfach von 320iC am 27. M?rz 2008 23:36:13:
Ihre "eigenen" Objekte, aber nur bei offensichtlich lukrativen Objekten bzw. Objekten die auch in Ihren eigenen Immobilienbestand passen.
Auch sinvoll: Sieh nach, welche Bank da Gl?ubiger ist und frag diese nach der H?he der Resthypothek, sofern die Ihr Geld +/- 0 EUR zumindest bekommen, werden die auch nich bei Gericht rumjammern.
Aber nen Hotel/Kornspeicher wird keine Bank kaufen und ich w?rd's auch nich tun, da ist mit Sicherheit ein fettes finanzielles Risko mit verbunden. Insbesondere musst du pr?fen, ob da Bauvorschriften (Fassadengestaltung, Schiefereindeckung, Reeteindeckung...), Denkmalschutz o.?. bestehen, sonst k?nnen die Sanierungskosten sehr teuer werden. Und dann flie?t da auch noch kein Wasser durch und keine Heizung l?uft. Und das Plumpsklo im alten Kornspeicher muss auch mal wieder ausgepumpt werden 
Auch kannst Du bei dem Baujahr davon ausgehen, dass die Sanit?rinstallation 2x neu gemacht wurde und jetzt wieder f?llig ist. Und bei einem Hotel gibt's ganz andere Vorschriften, sofern Du das nicht als Privathaus nutzen willst. Da m?ssten Brandschutzvorschriften erf?llt werden, Rauchmelder installiert werden etc.
Anhand des Zustandes und des vermutlich fast unabsch?tzbaren Risikos wirst Du auch den Vorsitzenden ?berzeugen k?nnen, Zuschlag unter 3/10 zu erteilen. Musst das halt entsprechend argumentativ darlegen, ggfs. mit Fotos vom Objekt und ner kurzen Kostenrechnung ?ber die Sanierungsarbeiten. Wenn Du die F?higkeiten und 2-3 vollj?hrige Kinder mit viel Zeit hast, kannst Du das Ding teilweise selbst sanieren und zu nem Mehrfamilienhaus umbauen - ansonsten: lass es besser, Du setzt Dich unter Umst?nden ganz geh?rig lebenslang in die Scheisse mit sowas.
gesamter Thread:
- OT Frage zur Zwangsversteigerung - 320iC, 27.03.2008, 21:09
- Re: OT Frage zur Zwangsversteigerung - MarburgerE30, 27.03.2008, 23:13
- Re: OT Frage zur Zwangsversteigerung - 320iC, 27.03.2008, 23:26
- Ganz einfach - Guy, 27.03.2008, 23:13
- Re: Ganz einfach - Stefan 728iA / 325iC, 27.03.2008, 23:18
- Re: Ganz einfach - 320iC, 27.03.2008, 23:36
- Re: Ganz einfach - Kai R., 28.03.2008, 09:33
- Die Bank kauft teilweise auch - Guy, 28.03.2008, 17:38
- Re: Ganz einfach - 320iC, 27.03.2008, 23:36
- Ui - Kombinator, 27.03.2008, 23:31
- Kombi - hast nen guten Tag? *duckundwech* nein, Scherz!!!! *liebguck* :-) - Spediteuse, 27.03.2008, 23:34
- Danke, Hase! kT - Guy, 28.03.2008, 17:32
- Re: Ganz einfach - Stefan 728iA / 325iC, 27.03.2008, 23:18
- Re: OT Frage zur Zwangsversteigerung - MarburgerE30, 27.03.2008, 23:13