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verfasst von Guy, 27.03.2008, 23:13


Als Antwort auf: OT Frage zur Zwangsversteigerung von 320iC am 27. M?rz 2008 21:09:37:


Ersttermin mit 7/10 (Gl?ubigervetorecht) und 5/10 (Mindestgebot) Grenzen is ja klar denke ich.

In den Folgeterminen gibt es keine feste Grenze mehr, das 3/10 ist mehr so ne Art Richtlinie f?r die Annahme einer Verschleuderung. Will hei?en: Bei einem Gebotspreis von weniger als 30% kannst Du in der Regel davon ausgehen, dass hier keine Verh?ltnism??igkeit mehr vorliegt (sofern das Objekt nicht z.B. Sanierungsbed?rftis ist, Denkmalschutz, besondere Lage an einer Stra?e, Grundlasten, etc.) und das Objekt soll nicht verschleudert werden (der Schuldner kann hier ja keinen Einfluss mehr nehmen, das Gericht wird dir aber f?r 50 EUR kein Haus zusprechen!).

Der Vorsitzende wird dann dein Gebot ber?cksichtigen und Dich in aller Regel bei Grenzwertigkeit dazu dr?ngen, dein Gebot etwas h?her zu setzten damit er nicht von der Verschleuderung gebrauch macht. Dies liegt aber in seinem Ermessen. Ist ?brigens meist kein Richter sondern ein einfacher Angestellter vom Gericht der das alles abwickelt.

Sicherheit von (ich meine) 10% vom Verkehrswert (nicht vom Gebotspreis!!) ist bei Gebotsannahme vom H?chstbieter zu hinterlegen / Bankb?rgschaft! Sonst gilt das Gebot als nichtig.

Und dann erf?hrst Du im Verk?ndungstermin nach einer Bedenkzeit von 1-3 Wochen des Vorsitzenden ob Du Zuschlag erhalten hast oder nicht.

BTW: Guck Dir das Haus vorher von INNEN an, besonders Sanit?r, Dach (Wurm, Schwamm...) und Heizungstechnik. Nicht lediglich das Gutachten zu Rat ziehen, da fehlt das Meiste.

Meist ist der Schuldner daran interessiert, das Haus zu moderatem Preis noch zu verkaufen. Eventuell l?sst sich auch mit dem Schuldner eine ?bernahme gegen Darlehensabl?sung vereinbaren.



>Hallo und zwar w?rd ich gerne wissen, was passieren w?rde, wenn ein Haus im dritten Versteigerungstermin nicht weggeht. Weil im dritten Termin muss es ja 3/10 bringen oder? Was geschieht dann damit?
>Nein mein Haus ist nicht betroffen, ich hab ein Auge auf eins. Vielleicht weiss das je jemand.
>Gru? Rolf



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